Actualisatie 18 oktober 2026<\/p>\n\n\n\n
In de huidige box 3-heffing zijn natuurterreinen, bossen en NSW-landgoederen vrijgesteld. Deze vrijstelling is niet toepasbaar voor gebouwde eigendommen en is uitsluitend van toepassing bij vol eigendom.<\/p>\n\n\n\n
Het kabinet heeft op 29 september 2026 aangekondigd via een novelle op het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 versneld te willen overstappen op een vermogenswinstbelasting. Voor vastgoed was deze systematiek al voorzien vanaf 2028. Ook voor NSW-landgoederen wordt een bijzondere regeling voorbereid, maar de uitwerking staat nog niet vast.<\/p>\n\n\n\n
Ook onder het wetsvoorstel blijft een vrijstelling bestaan voor de ongebouwde delen van NSW-landgoederen. Gebouwde eigendommen vallen niet onder de NSW-vrijstelling. Voor zover deze tot box 3 behoren, kunnen zij daarom onder de nieuwe heffing vallen.<\/p>\n\n\n\n
De inkomsten uit gebouwen zijn vaak van groot belang voor het onderhoud en beheer van het gehele landgoed. Historische parkaanleg, bos en natuur leveren doorgaans weinig of geen direct financieel rendement op.<\/p>\n\n\n\n
Onder het wetsvoorstel kan bij vererving of schenking inkomstenbelasting verschuldigd worden over de sinds de invoering van het nieuwe stelsel opgebouwde waardestijging van gebouwen in box 3. Bij zo\u2019n overdracht komt doorgaans geen geld vrij om deze belasting te betalen. Dit kan leiden tot gedwongen verkoop van onderdelen en versnippering van het landgoed.<\/p>\n\n\n\n
De Tweede Kamer heeft de motie-Grinwis\/Vermeer aangenomen. Deze vraagt het kabinet een regeling uit te werken waarmee de papieren waardestijging van NSW-landgoederen bij vererving of schenking niet wordt belast, onder de voorwaarde dat de NSW-status gedurende 25 jaar behouden blijft. De motie beoogt daarmee natuurschoon, cultureel erfgoed en publieke recreatie te beschermen.<\/p>\n\n\n\n
In de Kamerbrief van 29 september 2026 betrekt het kabinet deze motie bij de verdere uitwerking richting een volledige vermogenswinstbelasting in 2030. Daarbij wordt ook de uitvoerbaarheid onderzocht. De aangenomen motie en de kabinetsbrief bieden op zichzelf nog geen belastingvrijstelling.<\/p>\n\n\n\n
De aangekondigde regeling is een positieve ontwikkeling, maar de inhoud, voorwaarden en ingangsdatum staan nog niet vast. Uit de brief blijkt evenmin hoe eventuele heffing bij vererving of schenking in de periode vanaf 2028 tot de invoering van de bijzondere regeling wordt ondervangen. Voor landgoedeigenaren blijft daarom onzekerheid bestaan.<\/p>\n\n\n\n
Mommers Landgoedadvies volgt de ontwikkelingen en denkt graag met u mee over de mogelijke gevolgen voor uw landgoed en de overdracht aan een volgende generatie. Vanuit onze jarenlange ervaring met de Natuurschoonwet helpen wij u de aandachtspunten voor uw situatie in kaart te brengen.<\/p>\n\n\n\n
\nBronnen: motie-Grinwis\/Vermeer, Kamerstuk 36 748, nr. 33; Kamerbrief van 29 september 2026, Kamerstuk 37 020, nr. 62.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Actualisatie 18 oktober 2026 In de huidige box 3-heffing zijn natuurterreinen, bossen en NSW-landgoederen vrijgesteld. Deze vrijstelling is niet toepasbaar voor gebouwde eigendommen en is uitsluitend van toepassing bij vol eigendom. Het kabinet heeft op 29 september 2026 aangekondigd via een novelle op het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 versneld te willen overstappen op […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[20,18],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/landgoedadvies.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1253"}],"collection":[{"href":"https:\/\/landgoedadvies.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/landgoedadvies.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/landgoedadvies.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/landgoedadvies.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1253"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/landgoedadvies.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1253\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1254,"href":"https:\/\/landgoedadvies.nl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1253\/revisions\/1254"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/landgoedadvies.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1253"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/landgoedadvies.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1253"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/landgoedadvies.nl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}